近两年，住在驻马店的人们普遍感到市区房价上涨过快，相对于14年，2018年的房价基本翻了一番，也就是说涨了一倍。讲一个具体的例子，15年有一个亲戚买了鹏宇天下城的房子，二手房，大概就是4500左右，现在你再看看鹏宇二手房的价格，基本能够达到7000以上。之所以会出现房价过快上涨，我以为主要有以下几点原因：
一是驻马店市区之前的房价底数相对较低，房价上涨的空间较大。和周边信阳、南阳、漯河等地相比，驻马店之前的经济发展水平差强人意，而且城市的宜居程度不如信阳等城市，造成了驻马店的房价一直处于一个比较低的水平。随着驻马店经济的发展和创文、创卫的成功，城市居民的收入水平有所提高，城市形象进一步提升，给房价上涨提供了足够的空间。
二是外来的房企进驻以后快速拉高了房价。驻马店以前房价便宜，有很大一部分原因是因为驻马店有大大小小的开发商成百上千个，实力强的房企屈指可数，这就造成了驻马店有很多手续不全的问题楼盘出现。这些问题楼盘为了回笼资金，售价也往往比较低，从而形成了市区房价较低的局面。但是，在恒大、碧桂园等有名的楼盘进驻以后，由于定位相对比较高端，人为的拉高了驻马店的房价。随后，像高铁周边的同信、蓝天、建业等优质楼盘价格也是不断上涨，各种房企不断跟风，造成了驻马店的房价出现了快速。
三是棚改政策的影响。驻马店房价的快速上涨，与政府的棚改政策脱不了关系。住在驻马店的人都知道，最近几年政府一直在搞棚改，到处都在拆迁，尤其是铁路东，很多村庄都被拆掉了。由于没有了住房，再加上拆迁会有经济补偿，这些拆迁群众急需购置新房以满足基本的生活，因为我们的文化中总是感觉住在自己的房子里才算有家。同时，棚改也造成了开发商拿地成本的上升，俗话说羊毛出在羊身上，这一部分土地成本，全部转嫁到房价上，房价自然上升。
四是有一部分恐慌性和投资性购房者抬高了房价。眼看着房价不断上涨，一些低收入人群怕房价上涨过快买不起房，从而在房价较高时买了房子。另外有一部分有钱人看到了房价还有继续上涨的空间，为了使自己的钱保值增值，投入一部分资金买房甚至是炒房，造成了楼市的虚假繁荣和房价上涨。
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